Строительство финских домов под ключ и по замкнутому контуру

Первый этап — сооружение фундамента

Начинается в то время, пока на заводе изготавливается домокомплект. Мы возводим дома с повышенным уровнем комфорта. Это означает, что в доме должны быть устроены полноценные инженерные коммуникации: водопровод, канализация, электропроводка, теплый пол. Для устройства теплого пола требуется жесткая основа, поэтому предлагаем соответствующий тип фундамента — монолитную плиту.

Если в доме не планируется подвал, то рационально выбрать толщину плиты 16 см. Этого достаточно, чтобы сделать пространственное армирование. Дом приподнимается благодаря установке ростверков по контуру фундамента. При необходимости добавить жесткости монтируются ребра.

Работы по устройству фундамента включают следующие шаги.

1. Создается котлован. Сначала с помощью техники, а затем доработка производится вручную.
2. Засыпается и трамбуется слоями песок/щебень.
3. Устанавливается опалубка, арматура.
4. Заливается бетон и устраиваются закладные.

Второй этап — монтаж комплекта

Готовый домокомплект доставляется на строительную площадку, разгружается и укрывается специально сооруженным навесом.

• Начинается монтаж с установки опор, в том числе столбов для террасы, балконов.
• Под первый венец укладывается обязательная гидроизоляция фундамента.
• Производится сборка брусовых стен, при необходимости — устройство каркасных фронтонов или несущих стен второго этажа.
• Устраивается система стропил и балки перекрытия. Собирается черновой пол.
• Зашиваются фронтоны и стены.
• Монтируются веранды, террасы (перила, лаги и полы).
• Устанавливаются обсады для дверей и окон, а также отливы для окон.
• Утепляется кровля со стороны потолка.
• Собираются карнизы и подшиваются свесы кровли.
• На углы дома монтируются наличники.
• Окрашиваются наружные стены, наличники, откосы, столбы, балки террасы.
• Монтируется система водостока.

Стоимость этого этапа зависит от затрат на дополнительные материалы. К таковым относятся те, что не входят в заводской комплект, доставляемый из Финляндии. К примеру, кровельные материалы, пароизоляционные пленки, мембраны для защиты от ветра, краски, доски для лесов и другое.

Сооружение дома вместе с этапом изготовления фундамента занимает около 2-3 месяцев. Это зависит от площади дома и сложности проекта.

Что не входит в «теплый контур»

Под «теплым контуром» подразумевается часть работ, заканчивающаяся на закрытии внешнего контура дома — возведении крыши и монтажа проемов для окон и дверей, а также — утеплении наружного контура. Здесь не подразумевается устройство коммуникации, отделочные работы, а также подготовка участка. Заказывая «теплый контур» нужно быть готовыми к тому, что придется оплачивать дополнительно еще часть работ, не входящих в стоимость комплекта дома. В том числе это разгрузка домокомплекта на участке. Дополнительные материалы тоже не включены в стоимость замкнутого контура.

Строительство под ключ

Это длительный и самый непростой этап, в который входит сооружение инженерных сетей и отделка. Результатом этой части работ должен стать полностью готовый к заселению дом.

Устройство инженерных сетей начинается еще на этапе закладки фундамента. Точнее, в проекте они уже должны быть предусмотрены. При планировании помещений в доме нельзя обойтись без учета коммуникаций. В фундаменте необходимо установить закладные в определенных местах. Но все же непосредственное устройство водопровода, электропроводки совершается уже после возведения дома.

Итак, строительство под ключ подразумевает:

• монтаж системы отопления;
• устройство горячего и холодного водоснабжения;
• прокладку канализации;
• монтаж электропроводки;
• обустройство вентиляционной системы;
• возведение каминов и печей;
• отделочные работы внутри и снаружи.

Все это может занять около 3-4 месяцев. Длительность строительства зависит от сложности отделки.

В стоимость строительства под ключ не входит обустройство участка вокруг дома, коммуникации, располагающиеся вне дома, отделочные работы.